Komfortable Familienvilla in Strand- und Hafennähe

Diese moderne Villa befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von El Toro, nur wenige Schritte vom exklusiven Yachthafen Port Adriano entfernt. Das Ortszentrum mit Sandstrand, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuss erreichbar. Golfplätze, malerische Badebuchten und vielfältige Freizeitangebote liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert, teilweise neu errichtet und erweitert. Dabei blieb lediglich ein kleiner Teil der ursprünglichen Bausubstanz erhalten, sodass das Haus heute weitgehend einem Neubau entspricht.

Die geschmackvoll eingerichtete Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Hauptterrasse, während der Essbereich Zugang zur seitlich gelegenen Frühstücksterrasse bietet. So verbinden sich die Innenräume auf harmonische Weise mit den verschiedenen Aussenbereichen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse und stilvollen Chill-out-Lounge. Der Grossteil der Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Der Aussenbereich bietet grosszügige offene und überdachte Terrassen, einen beheizten Swimmingpool sowie einen gepflegten, pflegeleichten Garten mit automatischer Bewässerung. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fussbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Aluminium-Rollläden mit App- und Fernbedienungssteuerung sowie Insektenschutz. Eine neue Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung und Batteriespeicher sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ergänzen die moderne, energieeffiziente Ausstattung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Gästetoilette, Zugang zur Poolterrasse

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bädern, 2. Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Chillout-Lounge, Abstellraum

Dachterrasse, 2 PKW-Stellplätze