Charmantes Haus in Strand- und Hafennähe

Diese südlich ausgerichtete Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von El Toro, nur wenige Minuten vom exklusiven Port Adriano entfernt. Die ruhige, gepflegte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hafen und Strand in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Orte sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Die vollständig renovierte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Hauptwohnbereich liegt komplett auf einer Etage und überzeugt durch eine komfortable, funktionale Raumaufteilung. Helle Räume und die Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Aktuell verfügt die Villa über ein Badezimmer. Im Kaufpreis ist jedoch die Möglichkeit enthalten, ein zweites Bad einzurichten, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Die untere Etage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang, eine Garage für ein Fahrzeug, einen Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum dient. Der Bereich eignet sich ideal für einen Gästebereich, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.

Der großzügige Außenbereich erstreckt sich rund um die Villa und verbindet Gartenflächen mit mehreren Terrassen. Verschiedene Bereiche laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Die pflegeleichte Gestaltung bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Aufstellpool zu integrieren. Zwei weitere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Für ganzjährigen Wohnkomfort verfügt die Villa über eine Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion sowie Heizkörper, die an eine zentrale Heizungsanlage angeschlossen sind.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder 2. Badezimmer).

Keller: Garage für ein Auto, Raum mit Vorinstallation für ein Badezimmer, Abstellraum Separater Eingang von außen

2 PKW-Stellplätze