Stilvoll sanierte Villa mit Hafenblick und Lizenz zur Ferienvermietung

Diese privat und ruhig gelegene Villa in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Port Andratx vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die Immobilie präsentiert sich im Stil einer modernen Finca, wurde vollständig kernsaniert und überzeugt durch ein stilvolles, helles Interieur mit maßgefertigten Tischlerarbeiten und hochwertigen Materialien.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 220 m² Nutzfläche, bietet sich ein großzügiges Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie um eine Einzelgarage sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu erweitern.

Der weitläufige Außenbereich verfügt über einen sehr schön angelegten Garten und bietet in Kombination mit Swimmingpool und Whirlpool eine private Oase der Ruhe. Das Anwesen ist klar strukturiert, pflegeleicht gestaltet und garantiert absolute Privatsphäre. Ein eigener Brunnen sowie eine automatische Bewässerung ergänzen den Außenbereich.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Naturstein- und Holzböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Die stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und harmonisch auf das Gesamtbild abgestimmt.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist die unbefristete Ferienvermietungslizenz, die diese Immobilie auch für die touristische Nutzung äußerst attraktiv macht. Dank der hervorragenden Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar.

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Masterschlafzimmer mit Bad en suite, 1 weiteres Schlafzimmer, Gästetoilette, Abstellraum, Technikraum

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Badezimmer