Moderne Luxusvilla in zentrumsnaher Lage zum Erstbezug

Die Villa besticht durch ihre markante Architektur und eine Ausstattung auf höchstem technischen Niveau. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: eine hochwertige Designküche, ein großzügiger Fitnessbereich, ein privates Heimkino sowie zwei Kamine, einer davon in der luxuriösen Master-Suite. Die stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Eine Doppelgarage sowie zwei separate Hauswirtschaftsräume runden das Raumangebot ab.

Ergänzt wird das Angebot durch folgende Ausstattungsdetails: Eine energieeffiziente, aerothermische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage/Luftwärmepumpe (warm/kalt), ein modernes Smarthome-System zur komfortablen Haussteuerung, Zenline-Fenster sowie ein bidirektionales Alarmsystem für Innen- und Außenbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.

Die großzügigen Außenflächen präsentieren sich als gleichermaßen stilvoll gestalteter Lebensbereich und diese Wohlfühl-Oase ist ein absolutes Highlight dieser Traumimmobilie: Auf weitläufigen Terrassen befinden sich ein 12 x 4 Meter großer Swimmingpool mit balinesischem Bett, ein Außenkamin sowie eine hochwertige Barbecue-Lounge mit Essbereich. Der tropisch-mediterrane Garten mit einem eindrucksvollen, hundertjährigen Olivenbaum und mehreren Chill-out-Bereichen verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Luxus.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Bad, Vorratsraum, Gästetoilette, Doppelgarage

Obergeschoss: Masterschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Terrasse, 3 weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite und eigenen Terrassen

Untergeschoss: Fitnessbereich, Heimkino, Bad, 2 Wirtschaftsräume, Abstell- und Technikräume