Cala Llamp: Villa con 2 viviendas y licencia de alquiler vacacional

Diese mediterrane Villa befindet sich in begehrter Lage von Cala Llamp und begeistert mit einem atemberaubenden Meer- und Panoramablick. Die malerische Bucht mit kristallklarem Wasser und beeindruckender Felsenlandschaft liegt direkt vor der Haustür. Die privilegierte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Port d’Andratx, einem der exklusivsten Hafenorte Mallorcas. Yachthafen und Hafenpromenade mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés sind bequem erreichbar.

Die Villa ist Teil einer kleinen, gepflegten Gemeinschaft und verfügt über einen privaten Pool sowie eine eigene Garage mit Stellplatz für einen PKW. Zusätzlich steht der Gemeinschaftspool zur Verfügung.

Aktuell bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignen. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen, während eine Gas-Zentralheizung auch in den kühleren Monaten für Komfort sorgt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die bestehende Ferienvermietungslizenz für bis zu acht Personen. Bereits vorhandene Reservierungen für das laufende Jahr können übernommen werden und ermöglichen einen direkten Einstieg in die Vermietung.

Für eine Zusammenlegung und Umgestaltung zur großzügigen Villa liegen bereits Planungsskizzen vor. Die erforderlichen Arbeiten können auf Wunsch organisiert und fachlich begleitet werden. Für den geplanten Umbau liegen Angebote in Höhe von ca. 180.000 bis 200.000 Euro vor.

Nach der Umgestaltung könnte die Immobilie über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine innenliegende Treppe zwischen Erdgeschoss und erster Etage verfügen. So entsteht ein großzügiges, modernes Zuhause mit deutlich erhöhtem Wohnkomfort.

Die Kombination aus spektakulärer Lage, Meerblick, attraktiver Vermietungsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit, sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als interessante Kapitalanlage.

Erdgeschoss / Wohnung B: Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss / Wohnung C: Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Dachterrasse